就在近期◆■◆◆★■，西安市碑林区索罗巷95号院物业撤出一事被曝光◆■◆★■，根据物业公司贴出的公告：小区为上世纪90年代建设，公共部位共用设施设备年久老化，维护成本、物料成本■★★■★、人工成本不断上涨★■◆，加之收费标准低，物业自2022年10月进驻小区以来亏损严重难以为继，从2024年4月1日退出小区物业管理。

　　该物业公司自2019年9月30日入驻小区★■★◆◆，提供一级物业服务标准★★■。物业服务中心配置各级员工28人，平均每月成本支出为121962.55元。

　　截止2024年4月30日，业主欠费311887◆★◆■.90元，物业公司垫付4号楼2单元及5号楼电费共计923676.54元。

　　果不其然，这才过去没多久，由于小区无人管理■★◆■◆，卫生状况越发糟糕★■◆■■，部分业主更是缺乏素质，肆无忌惮的随手丢弃垃圾◆■■★★◆，夏天的垃圾臭味熏天◆★■，让人无法忍受■◆◆！

　　目前■■◆★■◆，该小区不少区域垃圾成堆★◆◆★，地面坑洼破损★◆◆、机动车随处乱停■■★◆◆◆，处于无人管理状态。

　　现因物业人力、物力成本的不断增加◆■■★，导致公司严重亏损■◆◆，以致难以为继。鉴于本项目实际经营困难现状，公司决定将于2024年8月6日起正式退出小区物业管理服务工作■■■◆◆。

　　本项目业主房屋596户，住宅面积59160㎡◆◆★■★★，自2019年9月30日交房至，业主陆续收房593户，入住率为99.5%。

　　有业主表示这是一种恶性循环◆◆★■：一整个小区里面很可能只有70%的人在交物业费。甚至很多小区都达不到70%■■◆■。在这种恶性循环下，导致服务的缺失，服务的缺失又导致更多的人不交物业费。

　　近期有网友反映，响水金城家园安置小区，之前因为业主觉得物业费收取过高和物业争执不断，后来物业无法正常开展工作，硬气的退费离场★◆■★。